Themabijeenkomst Zorgvastgoed: Label A, de nieuwe norm voor zorghuisvesting

Duurzaamheid is niet langer een optie, maar een noodzaak, niet alleen voor het milieu, maar ook voor het vastgoedlandschap. Binnen Zorg voor Morgen streven we naar een duurzame toekomst voor zorghuisvesting: dit betekent dat wij de ontwikkelingen op thema’s als verduurzaming en regelgeving op de voet volgen, verkennen en omarmen. Stichting Zorgvastgoed.nl is als maatschappelijk bewogen kennisplatform hier evenals expert in; zij wil de markt van zorg en vastgoed toekomstbestendig maken door transparantie te bevorderen, deskundigheid in te zetten en informatie op het gebied van zorg en huisvesting te verzamelen en te delen.

Collega Souhaila heeft recent deelgenomen aan de Themabijeenkomst: “Label A, de nieuwe norm voor zorghuisvesting” Gedurende deze middag is er gedoken in de impact van de recent ontwikkelde duurzaamheidsparagraaf 2.0 (DuPa 2.0) voor taxaties van vastgoed. Vanaf medio februari is het verplicht om in elke taxatie een scenario op te nemen waarin het object voldoet aan energielabel A. Als een pand hier niet aan voldoet, zal dat effect hebben op de waardering en daarmee de financierbaarheid.

De bijeenkomst onthulde de pijnpunten van het verduurzamen van gedateerde panden en het omzetten van een split incentive-naar een shared incentiv-verhouding tussen verhuurders en huurders. Vragen als: “Hoe kan een organisatie het beste omgaan met de verduurzaming van zorgvastgoed?”en “Welke tools kunnen helpen bij de juiste besluitvorming?” kwamen aan bod evenals oplossingsrichtingen, zoals financieringsopties via raboduurzaamvastgoed.nl en energiemonitoring.  De taxatie van gebouwen, met een focus op het behalen van energielabel A, wordt benadrukt als een essentiële stap in het verduurzamingsproces. De keerzijde is dat iedere euro die in het vastgoed gestopt wordt niet meer uitgegeven kan worden aan de zorg. Als huisvestingsadviseur is het daarom essentieel om hier bewust op te adviseren en creatieve oplossingen te hebben om de balans hierin te houden.

Zorg voor Morgen kijkt terug op een inspirerende bijeenkomst, waar diverse perspectieven over de impact van verduurzaming van zorgvastgoed integraal belicht en uitgewisseld werden.